安全买球平台：首钢39.68亿元摘得北京石景山2宗地块

12月12日，北京市石景山顺利转让两宗B4综合性商业金融服务业用地，总转让面积65788.37平方米，总起始价39.68亿元。最后首钢以39.68亿元勇夺2宗地块。古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-778、779、783、784、786等地块成交价16.67亿元。

资料表明，该地块编号京土整储悬挂（石）[2019]038号，坐落于石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区），用地性质为B4综合性商业金融服务业用地、F3其他类多功能用地，建设用地面积35629.12平方米，起始价16.67亿元，保证金3.34亿元。古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-769、775等地块B4综合性商业金融服务业用地成交价23.01亿元。资料表明，该地块编号京土整储悬挂（石）[2019]037号，坐落于石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区），建设用地面积30159.25平方，用地性质为B4综合性商业金融服务业用地，起始价23.01亿元，保证金4.61亿元。

据土地出让文件表明，该地块地下非经营性用途建筑面积减免政府土地出让收益。地下经营性用途建筑面积按以下标准缴纳政府土地出让收益：地下建筑面积不应补交的政府土地出让收益金额=土地成交价楼面单价×适当用途地下空间修正系数×25%×适当用途地下转让建筑规模（地下商业对应商业级别，地下办公对应办公级别，地下仓储、车库不应对应各自地块主要用途的土地级别。该宗地土地级别以《北京市人民政府关于改版转让国有建设用地使用权基准地价的通报》（京政发〔2014〕26 号）规定不尽相同）。

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